所得税減少

▲　一番 ただこれらの計算は複雑で且つ家庭の環境は常時変化するので、その都度FPに相談するのがよいでしょう。 とは出来ません。 「住宅ローンと関係あるの？」 「自分の保険も関係あるのかな？」 住宅ローンと生命保険は密接な関係があります。もちろん、家庭や保険の種類によっては、まったく関係ない場合もあります。 ここでは住宅ローンとの関係を見ていきましょう。 【住】：ニュース！住宅ローン控除の取り扱いが変わります 平成１９年度の税制改正で、地方への「税源移譲」が行われ、「住民税」の住宅ローン控除」の取り扱いが変わります。以下に該当の方は、確定申告が必要になります。 平成１８年末までに入居し、所得税の 住宅ローン減税を受けていた方 税源移譲で所得税減少の為、本来受けられた控除額が引ききれなかった方 場合によっては、年間で数十万円の負担になる場合もあります。ぜひ、ご自身の場合も確認ください。 ▲　一番上へ戻る 【住】：住宅は一生で一番の買い物 住宅は「人生で一番高い買い物」といわれていますね。高いうえに、一括で買えない人がほとんど。買った後も結構お金がかかるんですよね。 ▲　一番上へ戻る 【住】：賃貸と生命保険 自分が死んだときに、配偶者と子供が残されたら？ 「保険金」も「預貯金」も残さず、配偶者に働いてもらって子供を育て上げる？　いやいや、大抵の人は「家賃を払いながら、配偶者が働いて、子供を育てる」負担を考えます。 「生活費（家賃含む）や教育資金を残す」という目的で保険金（や預貯金）を用意しようとするはずです。 ▲　一番上へ戻る 【住】：住宅ローンの「団体信用生命保険」とは？ 多くの人が「住宅ローン組んだから保険はいらないや」という根拠 住宅ローンを組む際に、金融機関経由で「団体信用生命保険」に加入すると、「ローンの返済者に万が一の場合、はローン残高はチャラになります」という趣旨の保障が得られます。 「生活費（家賃含む）や教育資金」→「生活費（ローン返済不要）や教育資金」）という目的の保険を用意すればいいので上記の根拠になってます。 ▲　一番上へ戻る 【住】：意外とかかるその他の費用 団信（団体信用生命保険）には、含まれない費用もあります。 マンションを買ったら、「管理費」「共益費」「駐車場代」「修繕積立費」など、月々ローン返済以外に結構掛かります。 一軒家を買ったら、「リフォーム代金」や「固定資産税」なども掛かります。 仮にローン残高がチャラになったとしても結構、残された家族が支払う項目があるのが分かるでしょう。 ▲　一番上へ戻る 【住】：家庭によって違うローンの借り方 夫50%・妻50%とか親30%・本人70%とか家庭ごとに違う。 夫に万が一の事があったら、「妻返済分は引き続き残ったり」する場合もあります。 また、ローンを組む際に「団信」を選択していない方も稀にいます。そうすると「ローンがチャラに…」ということにはならないので困ってしまいますね。 ▲　一番上へ戻る 【住】：いざという時は、売却？ いざという時に、家を売却して、生活費にあてる方法もあります。 前提は、売却時に良い値段で売れるように、購入時に「資産価値」という視点も持っているかどうかです。